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开发商70年的人防停车位使用权是否合法?

admin 杭州知识产权律师 2024年05月17日
车位使用权70年合法。根据国家规定,租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效,租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。买车位需要什么手续1、业主在购买车位的过程中,需要提供相关材料及款项;2、凡已租赁本小区地库车位的业主,具有该车位的优先购买权;3、购买车位的业主需支付车位维修基金,契税等相关费用;4、地下车库车位购买后是可以买卖的,但是只限于卖给同小区的业主;5、车位以个为销售单位,而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处;6、购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》;7、如用支票支付车位款,需在支票到账后方能办理进户手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定,权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
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这个要看情况的,比如是可以办理产权的地下停车位,产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。
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小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础,如果是在规划红线内的,那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的,那么就该停车位就属于市政所有。然后还需要判断是否为业主共同所有,还是归属于开发商。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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